Maison + garage 2v hors lotissement sur 853m2 tbe

Remise en vente après désistement financier
Maison individuelle et dépendance sur 854 m2.
Surface habitable 152 m2 + garage deux voitures 44 m2.
RDC:
Salon / Séjour 44 m2 - cuisine équipée ouverte 13 m2 électroménager récent.
Cellier 7 m2 avec accès extérieur/cuisine. Chambre 12 m2
Salle de bain équipée baignoire 4 m2 – WC séparé 2 m2. hall/couloir 6 m2 - local technique 1 m2.
ÉTAGE:
Mezzanine/dégagement 8 m2.
3 chambres : 17 m2 - 9 m2 - 9 m2. (loi carrez)
Bureau 5 m2 - Lingerie 6 m2.
Salle de bain équipée douche 6 m2.
WC séparé2 m2.
Accès grenier non aménageable (simple stockage).
DÉPENDANCES :
Garage 2 voitures 44 m2 avec électricité + eau + coin établi + rangement sous toiture 12m2.
abri/bois 7 m2 + électricité.
TERRAIN :
Portail neuf
Ouverture électrique prévu
Parking privée enrobé et borduré pour 6 voitures.
Jardin arborés + fruitiers sur environ 590 m2 le tous clôturé.
Terrasse de 40 m2.
CHAUFFAGE :
VMC récente
Chauffage électrique panneaux rayonnants
label vivrelec
Foyer bois/charbon.
SÉCURITÉ :
Détecteurs de fumées
ISOLATION :
Menuiseries PVC haut de gamme norme 2012
Volets électrique domotique somfy
Isolation pignons/ murs faites en 2009 norme ECO.
Plancher bois isolé à l'étage.
ASSAINISSEMENT :
Fosse septique béton– bacs décanteurs – Épandage.
CHIFFRES :
Foncier 665€ .
Conso électrique TOTAL annuelle 1400€ ajouter conso bois
COMMODITÉS :
ADSL dégroupé HD.
À 3mn de Bergues -15mn Dunkerque - Axes routiers à proximité.
Arrêt bus à 300 m - Gare à 2 km. Au village à 2 minutes :
École, activités sportives, commerce, Cabinet médicale, dentiste.
240000 € net vendeur
256276 € tous compris (Débours+État+frais de notaires)
Agences et curieux S'ABSTENIR
Pour tous contacts
MERCI DE ME PRÉCISER VOTRE NOM, N° DE TÉLÉPHONE , ADRESSE COMPLÈTE