T2 ensoleillé parfait etat

Urgent
Vend T2 aux portes de rodez (La Mouline), coin tranquille au 3ème étage sans ascenseur, appartement lumineux, cuisine américaine équipée (four et plaques et électriques digitales + hotte),
séjour agréable avec parquet flottant refait a neuf, chambre d'environ 10 m2.
Wc séparé. Balcon, cave et place de parking couverte .
Taxe foncières et habitations : environ 420 euros chacune.
copropriété: 210 euros par trimestre comprenant nettoyage commun, chauffage collectif +eau chaude.
Classe énergie et GSE non fait (sera validé pour la vente)
61000 euros, prix à débattre sur place.