Maison de plain pied au calme dans une impasse sur un terrain arboré de 470 m² à Tours nord (secteur petite arche). Idéal si vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en étant en ville. Arrêt de bus et arrêt du futur tramway à 100 m. Proche de toutes commodités (Auchan & Leclerc à 900 m, boulangerie & médiathèque à 150m) Maison de 80 m² habitable : - entrée avec placard - cuisine aménagée type américain (6 m²) + cellier (4 m²) - salon attenant de 19 m² - très belle véranda attenante isolée de 15 m² (pouvant servir de salle a manger toute l'année grâce au radiateur gaz) - 2 chambres parquetées (11 m² et 10 m²) dont une avec un grand placard/penderie - salle de bain rénovée (5 m²) avec baignoire/douche - wc séparé Garage de 20 m² isolé et carrelé + grenier avec plancher de 20 m² Chauffage au gaz de ville avec programmation intégrale (température désirée par jour et par heure). Possibilité d'installer une cheminée. Volets PVC. Isolation excellente : fenêtres PVC Lapeyre double-vitrage 4/16/4 avec gaz argon, isolation extérieure (très performant !). Laine de verre au plafond 10 + 25 cm 400 à 550€ de chauffage max/an (cuisson et eau chaude incluse) Exposition est (coté véranda et 1ère chambre) / ouest (coté cuisine et 2ème chambre) Maison indépendante (aucune mitoyenneté). Aucun frais à prévoir. Photos sur demande. Vente entre particuliers uniquement : agents immobiliers ou autres s'abstenir !
