Dans hameau limite Tarn / Aveyron, vue imprenable et dégagée sur la vallée, villa récente plain-pied de 100 m² habitables sur 1 860 m² de terrain.
La villa se compose de : - une pièce à vivre Salle à manger / Salon / Cuisine de 58 m², vaste et agréable, donnant sur la piscine et sur un auvent couvert de 20 m², fermé sur un côté par des baies vitrées coulissantes. - deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, dont l'une est agrémentée d'un dressing de 5,50 m² - une salle d'eau avec douche et lavabo, et WC séparés La maison est chauffée essentiellement par poêle à bois. Des convecteurs électriques équipent toutes les pièces. A l'arrière de la maison s'étend le terrain, clôturé et arboré, sur lequel on trouve - une piscine traditionnelle de 8x4 m, avec bâche sécurisée aux normes + bâche à bulles avec dérouleur - une pergola en bois - un spa abrité sous une véranda alu aux baies coulissantes qui accueille 4 personnes été comme hiver ... - un barbecue traditionnel
Un chalet aménagé de 19 m², entièrement indépendant, complète le tout : il se compose d'une pièce aménagée actuellement d'un lit 2 places + 2 lits superposés + armoires, et d'une salle d'eau avec douche/lavabo et WC. Il peut convenir à un ado comme chambre principale, ou aux amis de passage.
2 garages de 20 m² sont attenants à la maison, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 20 m² (rangement tondeuse et outils de jardin)
Taxes d'habitation et foncière peu élevées.
L'ensemble est en très bon état, bien entretenu et convient aux amoureux de la nature et des grands espaces (sentiers de randonnée et champignons à la porte de la maison ...).
5 km de TREBAS (tous commerces, médecins, pharmacie, infirmières, écoles + loisirs autour du Tarn)
11 km d'ALBAN (tous commerces, médecins, pharmacie, infirmières, écoles, collège + vie culturelle et sportive)
La propriété ne se trouve qu'à 35 km des zones commerciales d'Albi.
