10193 - ANCIEN MOULIN RENOVE A L'AUTHENTIQUE Nombreuses dépendances sur 1ha - HABITABLE DE SUITE - PROCHE RN4 SUD MEUSIEN
Situé à l'écart des habitations d'un village proche de la RN4, à 40 min de Saint-Dizier et 50 min de NANCY, cet ancien moulin édifié en longueur au début du 18ème sur une bâtisse antérieure et rénové jusqu'en 2007 comprend une surface habitable d'environ 180 m²
Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (12,74 m²) : sol carrelage avec escalier de meunier accédant à l'étage, et porte PVC double vitrage ouvrant sur le bief et la chute d'eau, - Cuisine (15 m²) : aménagée avec évier inox 2 bacs, hotte aspirante, sol carrelage, poutres apparentes, - Salon (23,3 m²) : cheminée monumentale en pierre équipée d'un récupérateur de chaleur en complément du circuit de chauffage central existant, pans de murs en pierre apparentes, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, - Salle à manger (25 m²) : sol tomettes anciennes, poutres apparentes, 2 fenêtres, murs en pierres apparentes, - WC (2,6 m²) : WC, lave-mains suspendu, sol carrelage
Etage : - Palier (3,5 m²) : sol jonc de mer sur plancher, - Mezzanine/Bureau (9,6 m²) : sol plancher, puits de lumière, - Chambre 1 (23 m²) : sol plancher, fenêtre, fenêtre de toit, - Dégagement (8 m²) : sol jonc de mer sur plancher, - Chambre 2 (15 m²) avec dressing : fenêtre de toit, fenêtre, sol paquet chêne, - Salle d'eau (6 m²) : WC, radiateur sèche serviette, meuble 2 vasques, puits de lumière avec fenêtre de toit, douche, - Salle de jeux (26 m²) : 2 fenêtres + baie vitrée, sol jonc de mer sur plancher, - Salle de réception (40 m²) : avec espace cuisine équipée de 7,2 m² évier 2 bacs, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, plan de travail, parquet flottant, baie vitrée ouverte sur terrasse, fenêtre, emplacement pour poêle avec tubage inox,
Dépendances : - Terrasse (10 m²) - Terrasse couverte par au auvent exposée plein sud de 32,34 m² : sol dalles de pierre, - Appentis et Hangar (23 m²) : sol béton - Chaufferie (22,54 m²) : sol béton, chaudière fioul, cumulus électrique 150l, Cellier (6 m²) : sol béton, - Garage (45,44 m²) : sol béton, 2 caves
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage. Chauffage au fioul + cheminée avec récupérateur de chaleur. La charpente traditionnelle et la couverture sont en bon état. Terrain attenant tout autour de la propriété en nature de terrasse, pré, jardin arboré et bief. La propriété est en effet bordée par une petite rivière et comporte une marre qui peut être alimentée sur le bief.
L'ensemble pour une contenance totale d'environ 1ha. A noter : initialement, le moulin comportait 2 roues à aubes en bois (une pour moudre le grain et l'autre pour la production d'huile). L'axe unique de ces roues existe toujours et il est possible de reconstituer une roue. Le bief privé alimente le moulin. La hauteur de la chute est de 4,5 m avec la possibilité de produire environ 20 kwh d'électricité après travaux sur le bief et l'installation d'une génératrice.
Affaire rare, au calme dans un cadre verdoyant. Idéal pour élevage, activité libérale ou famille en quête d'espace.
