Potentiel charme pr cette maison atypique loc vent

Entre Saumur et Chinon, dans un des plus beaux villages de France, maison atypique avec du charme et du potentiel. Quelques travaux de rénovation ou de rafraichissement ou d'agrandissement mais habitable de suite.
Ensemble de petites pièces, très cocooning, sur 3 niveaux:
Rez de jardin, semi troglodyte avec cheminée tubée et puit, cabinet de toilettes, chambre et bureau. Rez de chaussée avec 3 pièces et une cheminée. Premier étage avec belle véranda ouvrant sur le jardin sans vis à vis, au calme avec salle de bains et chambre. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude en cave voutée.
Tous les étages peuvent être indépendants et composer des chambres d'hôtes individuelles ou appartements ou idéal pour des ados ou des amis en maison de vacances. Jardin de 800 m2 à 1000 m2 en coteaux et cour devant la maison.
Beaux éléments : chaux, poutres, tommettes, parquet, esprit campagne et authentique avec escaliers de pierre à l'extérieur.
Néanmoins, peut adaptée aux personnes âgées ou aux petits enfants avec les 3 niveaux intérieurs....
Cette maison peut être vendue en location-vente. Son prix 170000E.
Dans la cour est une annexe en dur, à finir de rénover pour loft, ou gîte ou garage ou lieu de travail, atelier, magasin etc...Village très touristique à la belle saison.. avec 3 grandes caves troglodytes. Celle ci est soumise à un droit de passage pour un tiers entre elle et la maison. Pour cette raison, je propose la maison seule si cela cause problème. Moi même, je n'ai jamais eu de souci..la personne ne venant jamais. Une séparation du terrain est tout à fait possible. L'annexe est au prix de 15000 euros sans location vente.

Le tout en location vente ou vente simple est de 180000 euros.